В текущем году физические лица получат уведомления о необходимости уплаты налога на имущество. Данный налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости объектов капитального строительства, определенной в рамках последнего тура государственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ «Центр кадастровой оценки» в 2023г. и результаты которого утверждены приказом Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 29.12.2023 №19-нп.
Понять, каким образом изменится сумма налога после начала применения новой кадастровой стоимости, можно следующим образом:
1 этап — проверить кадастровую стоимость своего объекта недвижимости:
- Воспользоваться онлайн-сервисом «Национальная система пространственных данных»/раздел «Фонд данных государственной кадастровой оценки»;
- Уточнить актуальную величину кадастровой стоимости объекта, обратившись к сервису «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра;
- Заказать бесплатную выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на портале Госуслуг или на сайте Росреестра.
2 этап — предварительно узнать новый размер земельного налога:
- Воспользоваться услугами налогового калькулятора на сайте Федеральной налоговой службы
https://www.nalog.gov.ru/rn77/service/nalog_calc/
При необходимости уточнения правильности определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться в ГБУ «Центр кадастровой оценки»:
- За разъяснениями, связанными с определением кадастровой стоимости объекта (форму обращения и образец заполнения можно найти на официальном сайте Учреждения (https://gbucko.ru/dokuments/blanka-zayavlenij/)
- С заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в случаях наличия соответствующих оснований (форму обращения и образец заполнения можно найти на официальном сайте Учреждения (https://gbucko.ru/dokuments/blanka-zayavlenij/) Специалисты Центра рассмотрят обращение и в случае, если она была допущена при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, исправят ее.
Если ошибка в расчете кадастровой стоимости не выявлена, то собственники/правообладатели объектов недвижимости могут воспользоваться процедурой установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости, предусматривающей индивидуальный подход к оценке объекта. Для этого нужно обратиться в Центр кадастровой оценки с соответствующим заявлением и пакетом документов, включающим отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости. В случае принятия положительного решения установленная кадастровая стоимость будет применяться с 1 января 2026 года и до момента применения новой кадастровой стоимости, утвержденной в качестве результатов следующей государственной оценки, в случае если характеристики объекта, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не будут изменены.