Рубрика «Вы спрашивали-Мы отвечаем»
— Я хочу продать земельный участок. Узнала, что необходимо сделать межевание перед продажей. Можно ли этого избежать?
— Для того, чтобы совершить любую сделку с земельным участком, необходимо, чтобы в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) были внесены сведения о границах данного участка. Если сведения о его границах отсутствуют в ЕГРН, то сделку приостановят. Собственнику необходимо заранее проверить, определены ли границы участка. Сделать это можно несколькими способами:
— на публично-кадастровой карте, введя кадастровый номер объекта недвижимости;
— заказав выписку из ЕГРН на «Госуслугах», на сайте Росреестра или обратившись в ГАУ «МФЦ».
Если выяснится, что сведения о границах участка в ЕГРН отсутствуют, процедура межевания необходима.
Как проводится межевание земельного участка?
Данный процесс можно разделить на несколько условных этапов:
- Сбор собственником необходимых документов (правоустанавливающие документы на земельный участок, кадастровая выписка из ЕГРН, землеустроительное дело из государственного фонда данных, паспорт собственника, заявление);
- Проведение работ кадастровым инженером на местности. В процессе межевания определяются площадь и границы земельного участка. Специалисты проводят замеры, после чего обрабатывают полученные данные;
- Подготовка акта согласования местоположения границ земельного участка;
- Подготовка межевого плана. В этом документе отражена вся информация об объекте. Документ необходим для постановки объекта на учет в ЕГРН;
- Подача заявления и межевого плана в орган регистрации прав.
Кадастровые инженеры ГБУ «Центр кадастровой оценки» выполняют все виды кадастровых и землеустроительных работ для внесения сведений об объекте в ЕГРН. Команду Центра на сегодняшний день составляют как профессиональные специалисты с колоссальным опытом, так и молодые перспективные кадры, идущие в ногу со временем. Получить более подробную информацию и обратиться напрямую к специалистам Центра можно по телефону: 8(4822)78-48-35.