В 2026 году ГБУ «Центр кадастровой оценки» проводит государственную кадастровую оценку в отношении всех земельных участков, расположенных на территории Тверской области и учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) по состоянию на 1 января 2026 года в соответствии с распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 20.05.2025 №487.
Основной базой для определения кадастровой стоимости являются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В этом году впервые проведение работ по государственной кадастровой оценке будет реализовано с использованием Портала Национальной Системы Пространственных Данных (НСПД). Список объектов недвижимости, которые подлежат государственной оценке, формируется ППК «Роскадастр» и направляется в Учреждение с помощью НСПД.
Специалисты Центра анализируют сведения данного перечня и, исходя из характеристик объектов оценки, определяют их кадастровую стоимость. Каждый объект оценивается по нескольким характеристикам с применением ценообразующих факторов, которые непосредственно влияют на размер кадастровой стоимости.
По итогам определения кадастровой стоимости в отношении всех объектов недвижимости, включенных в перечень, составляется проект отчета в форме электронного документа. Данный проект отчета размещается на официальном сайте Центра кадастровой оценки tverbti.ru, а также в фонде данных государственной кадастровой оценки. После размещения проекта отчета у заявителей есть тридцать календарных дней для предоставления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости.
Замечания могут быть предоставлены любыми лицами в ГБУ «Центр кадастровой оценки» или многофункциональный центр лично, по почте, а также с использованием портала государственных и муниципальных услуг, государственной информационной системы.
Кроме того, в течение 2026 года у всех собственников земельных участков есть возможность проверить в ЕГРН сведения о принадлежащих им объектах и при необходимости, внести изменения в ЕГРН. В том случае, если при проведении работ по государственной кадастровой оценке информации по объекту не хватает, кадастровая стоимость будет считаться усредненно. Для того, чтобы стоимость объектов была посчитана корректно, специалисты Цента рекомендуют собственникам проверить полноту и достоверность сведений, содержащихся в ЕГРН. Для этого необходимо зайти на портал Госуслуг и заказать бесплатную онлайн-выписку «Сведения из Единого государственного реестра недвижимости».
В случае несоответствия какой-либо характеристики объекта оценки, следует подать заявление в Росреестр по Тверской области для внесения изменений сведений ЕГРН, обязательно приложив подтверждающие документы. Это можно сделать через ГАУ «МФЦ» Тверской области или с помощью личного кабинета Госуслуг.
ВАЖНО! Необходимо проверить сведения и внести при необходимости изменения в ЕГРН до 1 января 2027 года, до начала применения результатов очередного тура государственной кадастровой оценки.